Haus- & Mietverwaltung
Hausverwaltung
Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft
Für die umfassende fachgerechte kaufmännische Verwaltung ist eine professionelle, ständig aktualisierte Buchhaltung das A und O. Wir erstellen die Jahresabrechnung und Steuerbescheinigung nach §35a EStG. Im Einzelnen bieten wir unter anderem diese Leistungen an:
- Ausarbeitung von Wirtschaftsplänen
- Prüfung und Ausführung aller Zahlungen für das gemeinschaftliche Eigentum
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Betreuung der Gelder auf den Giro- und Anlagekonten der Gemeinschaft
- Lohn- und Gehaltsabrechnung der Beschäftigten
- Berechnung und Anforderung von beschlossenen Sonderumlagen
- Überprüfung und Optimierung aller für die Bewirtschaftung notwendigen Versicherungs-, Gas- und Stromverträge
- Umsetzung der aktuellsten Rechtsprechung
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
Mietverwaltung
Verwaltung Ihres Mietobjektes
Für Kapitalanleger und Hauseigentümer ist es oft sehr aufwendig, vermietete Häuser und Wohnungen selbst zu verwalten. Zudem wird es wegen sich stetig ändernder Rechtsgrundlagen im Mietrecht und steigender Anforderungen von Mietinteressenten an eine moderne Wohnung immer schwieriger, allen Ansprüchen gerecht zu werden. Deshalb übernehmen wir die Aufgaben des Vermieters und bieten folgende Dienstleistungen an:
- Vermittlung und Auswahl liquider Mieter und ihre anschließende Betreuung
- Abschluss rechtlich abgesicherter Mietverträge
- Wohnungsrücknahmen und –übergaben
- Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Mietinkasso inklusive Überwachung und Mahnwesen
- Sicherstellung der Kaution bei Neuvermietung
- Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern
- Koordination und Veranlassung von Reparaturen, Abschluss von Wartungsverträgen
- Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
- Bei Problemen direkte Information und Rücksprache mit den Eigentümern
VR-Immobilien Kundenportal
Als Eigentümer oder Mieter eines unserer Verwaltungsimmobilien können Sie sich hier mit Ihrem Zugang in unser Kundenportal einloggen.
Ihre Ansprechpartner
‹Michael Schwinghammer
Haus- & Mietverwaltung (fachliche Leitung)
09951 950-529
Christine Frieß
Haus- & Mietverwaltung
09951 950-537
Christa Koller
Haus- & Mietverwaltung
09951 950-525
Juliana Neufeldt
Haus- & Mietverwaltung
09951 950-533
Karin Neufeldt
Haus- & Mietverwaltung
09951 950-543
Barbara Gritsch
Haus- & Mietverwaltung
09951 950-532
Sandra Wimmer
Haus- & Mietverwaltung
09951 950-538
Veronika Limbrunner
Haus- & Mietverwaltung
09951 950-546
Patrizia Vollmer
Haus- & Mietverwaltung
09951 950-626
Luisa Schwinghammer
Immobilienberaterin Bestandsimmobilien / Vermietung
09951 950-620
Daniel Pölsterl
Bereichsleiter Marktfolge / Hausverwaltung
09951 950-544